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Le DPE dans le dossier de diagnostic technique : qu’est-ce qu’il représente depuis juillet 2021
DDT IMMOBILIER

Diagnostic immobilier Saint-Valery-en-Caux 76460

 
Le DPE, un contenu indicatif ou conforme à la réalité depuis sa réforme ?
Diagnostic bien ancré dans les DDT de vente et de location, le DPE, réalisé par un professionnel certifié tel que DDT Immobilier, est un bilan énergétique obligatoire qui depuis juillet 2021 a été entièrement révisé pour devenir opposable, ce qui signifie que désormais, le contenu de son rapport traduit la réalité de la performance énergétique d’un bien. Son objectif est d’informer, et ce, dès l’annonce immobilière, les acheteurs et les locataires, du potentiel d’un bien au regard du critère « énergie » et en plus, depuis la réforme, du critère « climat ». En effet, face au réchauffement climatique provoqué notamment par l’empreinte carbone des bâtiments, communiquer sur les émissions de gaz à effet de serre d’un logement, comme le fait de manière plus insistante le DPE réformé, est essentiel pour sensibiliser les consommateurs à la nécessité de réduire l’impact environnemental des logements.
 
Le DPE, un outil de lutte contre les « passoires énergétiques » ?
Le terme de « passoire énergétique » utilisé pour les logements classés F ou G au DPE sera mentionné sur le rapport en cas de présence de ce type de logements. Il faut dire que les pouvoirs publics ont misé sur le DPE de juillet 2021 pour les détecter et sensibiliser ainsi qu’inciter leurs propriétaires à la nécessité de faire sortir leur bien de cette situation par une rénovation énergétique, sous peine de mesures de plus en plus contraignantes et de sanctions au cas où ils ne le font pas. Ainsi, la vente ou la location d’une passoire énergétique obligera le propriétaire dès 2022 à faire réaliser un audit énergétique en plus du DPE. Quant aux mises en location, elles ne pourront plus inclure les logements classés G en 2025 et classés F en 2028. Pour mobiliser encore davantage les propriétaires de « passoires énergétiques », le DPE, d’une durée de validité de dix ans, intègre deux préconisations de travaux chiffrées, sous forme de bouquets, dont le premier permet de supprimer d’emblée la précarité énergétique du bien.
 

 

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