Tendance immobilière dans le neuf et l'ancien - 30/09/2025

L'immobilier repart à la hausse, tout comme les prix qui retrouvent le niveau du début 2023. En juillet 2025, les prix au m² signé dans l'ancien ont augmenté de 2,5 % en moyenne pour les maisons (2 739€/m²) et les appartements (4 014€/m²) sur les trois derniers mois.

La hausse annuelle moyenne dans l'ancien est de 1,4% alors qu'en juillet 2024, les prix reculaient de 3.7 %. Les maisons voient leur prix augmenter de 1,7% sur un an glissant.

Les prix de vente affichés dans l'ancien sont également en hausse sur 3 mois avec 2,9 % en moyenne, soit 3 452€/m² affichés (3.5 % pour les maisons avec 2870 €/m² et 2.7 % pour les appartements avec 4 086€/m².

Dans le neuf, cette évolution sur trois mois est identique pour les appartements (2,5 %), mais elle plus faible pour les maisons avec 1,1 %.

Bien que la moyenne des prix dans le neuf soit en hausse comme indiquée précédemment, les prix sur une année glissante ont diminué en moyenne de 0,7 % avec une baisse un peu plus forte pour les appartements (-0,8 %) et une augmentation pour les maisons (+0,1 %).

Les grandes villes de plus de 100 habitants sont les plus exposées à cette hausse dans l'ancien. Par exemple, au Havre, le prix au m² signé pour un appartement signé est de 2 395€ soit une augmentation de 0,5 % sur un an. À Reims, il faudra compter 2 886€/m² signé soit une évolution sur un an de 4.2 %. En métropole de Rennes, le prix sur un an dans l'ancien a diminué de 2,3 % (3 791 €/m² signé pour un appartement,  mais a augmenté de 2,8% pour une maison (3245€/m² signé).