Le point sur l’audit énergétique - 12/12/2025

Alors que l’audit énergétique est obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les ventes de maisons et immeubles en monopropriétés ayant un DPE E, F et G, ce diagnostic n’entraîne pourtant pas un surcroît d’activité pour les diagnostiqueurs et cela risque de ne pas s’améliorer malgré une forte demande.

Plusieurs explications sont mises en avant:

• Ce diagnostic n’est imposé que pour les ventes de maisons individuelles et de bâtiments en monopropriétés classés en passoire thermique.
• Les diagnostiqueurs ne sont pas les seuls à pouvoir établir l’audit énergétique à Dieppe. Les architectes et cabinets d’architectes, les bureaux d’études qualifiés en audit énergétique et les entreprises labélisées RGE ont aussi la possibilité de le réaliser.
• À compter du 1er janvier 2026 et la réforme du calcul DPE, de nombreux logements ne seront plus concernés par cette obligation d’audit énergétique en cas de vente.

Toutefois, la lourdeur du dispositif de certification avec un taux élevé d’échec à l’examen ainsi que la fin de validité de nombreuses certifications qui étaient temporaires de diagnostiqueurs-auditeurs inquiètent la profession et les pouvoirs publics. En effet, début 2025, il a été enregistré une baisse de 15 % des diagnostiqueurs-auditeurs habilités sur un seul mois auquel il faut rajouter près de 2 500 habilitations arrivées à échéance au 1er mai 2025.

Pour rappel, l’audit énergétique est réalisé en complément du DPE afin de lutter contre les passoires thermiques. Il permet de donner des solutions de travaux énergétiques et leurs chiffrages au futur acquéreur.

En 2034, il est prévu que l’audit énergétique soit imposé aux ventes de maisons individuelles et bâtiments monopropriétés classés DPE D.