Comment valoriser un bien à vendre ? - 22/07/2024

Valoriser un logement permet de le vendre à un meilleur prix tout en restant bien évidemment dans le raisonnable. Comment faire pour le valoriser sans toutefois faire trop de dépenses ?

• Les travaux d’embellissement intérieur font partie des premiers gestes à ne pas négliger ; rafraichir la peinture ou le papier peint apporte tout de suite un meilleur rendu pour l’acheteur.
• Pensez aussi à embellir l’extérieur et les dépendances si le logement en possède. Un extérieur mal entretenu ne donne pas envie d’acheter le logement.
• Le prix de vente peut être un frein pour l’acheteur si le logement que vous vendez dispose d’une mauvaise classe DPE. Au lieu de réaliser des travaux énergétiques qui peuvent vous demander un budget conséquent, préférez la transparence avec l’acheteur en lui présentant un audit énergétique établi dans les règles. Il aura ainsi une notion des travaux à réaliser et de leurs couts pour améliorer le bien. Pensez à déduire ces couts de votre prix de vente pour une vente réussie.
• Désencombrez les pièces du logement et donnez à chacune d’entre elles une fonction bien précise. Par exemple, une chambre à coucher ne doit pas être vue comme un débarras.
• N’hésitez pas à ranger toutes les pièces du sous-sol au grenier en passant par la salle de bain et la cuisine (par exemple, mettez les produits d’hygiène et de beauté au placard le temps de visites).
• Des pièces bien rangées et non encombrées augmentent les volumes.
• Pratiquez le home-staging en épurant la décoration qui pourrait être trop personnelle et non adaptée aux visiteurs.
• Enfin, évitez la présence d’animaux domestiques qui peut être dissuasive pour un acquéreur pour diverses raisons (allergies, mauvaise hygiène, …)